Teilzahlung über den Monatswechsel. Wann ist die Miete ausgeglichen?
Im Januar kommen 600 € Miete an, im Februar 1.440 €. Vereinbart sind 1.020 € im Monat. Ich rechne mit Dir durch, wann beide Monate ausgeglichen sind und was nach den Ausgaben auf dem Konto bleibt. Die Folge dauert 2:09 Minuten. Das Beispiel ist fiktiv und die Stimme ist KI-generiert.
Wann ist die Miete ausgeglichen?
Nach Januar fehlen 420 €. Im Februar kommen der Januarrest von 420 € und die volle Februarmiete von 1.020 € an. Über beide Monate sind 2.040 € fällig und genau 2.040 € eingegangen. Der offene Betrag ist ausgeglichen. Bei einem unklaren Sammelbetrag schaue ich zuerst auf den Verwendungszweck und die Unterlagen.
Was bleibt in jedem Monat auf dem Konto?
Bei 870 € Ausgaben im Monat fehlen im Januar 270 €. Im Februar bleiben 570 € übrig. Zusammen sind das 300 € Zahlungsüberschuss vor einer privaten Reserve. Für den Kontoabgleich halte ich fest, für welchen Monat eine Teilzahlung bestimmt war und wann sie tatsächlich ankam.
Rechne mit Deinen Zahlen
Mit meinem kostenlosen Monatscheck kannst Du einen Monat durchrechnen. https://mieteundvermoegen.de/mieteingang-kontrollieren-monatscheck/
Wenn Du offene Beträge über mehrere Monate verfolgen willst, findest Du dieses fiktive Beispiel auch in meiner Vermieter-Jahresübersicht für einmalig 19 €.
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Im Januar kommen sechshundert Euro aufs Konto. Im Februar sind es eintausendvierhundertvierzig Euro. Vereinbart sind jeden Monat eintausendzwanzig Euro. Sind damit beide Monate bezahlt? Und wie viel Geld hattest Du im Januar tatsächlich für Deine Ausgaben? Ich gehe mit Dir durch ein fiktives Beispiel.
Diese Folge ist mit einer KI-generierten Stimme vertont.
Ich schaue zuerst auf die Zahlungseingänge. Im Januar fehlen vierhundertzwanzig Euro zur vereinbarten Miete. Im Februar sehe ich zwei Buchungen. Der Rest für Januar kommt an. Dazu kommt die vollständige Februarmiete. Die Zuordnung ist im Beispiel eindeutig. Wenn Du auf Deinem Kontoauszug nur einen unklaren Sammelbetrag siehst, prüfe erst die Unterlagen oder kläre die Zuordnung.
Jetzt rechne ich den offenen Betrag fort. Nach Januar stehen vierhundertzwanzig Euro offen. Im Februar kommen eintausendzwanzig Euro hinzu. Nach den zwei Eingängen über zusammen eintausendvierhundertvierzig Euro ist der Saldo ausgeglichen. Du kannst das auch über beide Monate prüfen. Vereinbart waren insgesamt zweitausendvierzig Euro. Genau diese Summe ist angekommen.
Für die Frage nach dem verfügbaren Geld schaue ich noch einmal auf die beiden Kontoauszüge. Die vierhundertzwanzig Euro für Januar sind erst im Februar angekommen. Im Januar rechne ich deshalb mit sechshundert Euro Eingang. Wenn in diesem Monat achthundertsiebzig Euro für Hausgeld, Kreditrate und weitere Zahlungen vom Konto abgegangen sind, fehlen aus diesem Monat zweihundertsiebzig Euro. Im Februar bleiben bei denselben Ausgaben fünfhundertsiebzig Euro übrig. Zusammen sind es dreihundert Euro Zahlungsüberschuss vor einer privaten Reserve.
Wenn Du Deinen nächsten Kontoauszug abgleichst, schreib Dir bei einer Teilzahlung zwei Angaben auf. Für welchen Mietmonat war der Betrag bestimmt? Und in welchem Monat ist er auf Deinem Konto angekommen? So kannst Du den Saldo prüfen und siehst zugleich, welches Geld Dir im jeweiligen Monat zur Verfügung stand.
Den kostenlosen Monatscheck findest Du in den Folgenlinks. Wenn Du den Saldo über mehrere Monate fortschreiben willst, kannst Du Dir meine Vermieter-Jahresübersicht ansehen. Genau dieser fiktive Fall steckt in der Beispieldatei.