Vermieter-Jahresübersicht: Mieteingänge und Zahlungen im Blick

Für Deinen laufenden Vermieteralltag

Miete erhalten – und was bleibt über das Jahr?

Im kostenlosen Monatscheck zeige ich Dir, wie Du einen Monat auseinanderrechnest. Mit meiner Vermieter-Jahresübersicht führst Du diesen Abgleich für bis zu zehn Wohnungen und zwölf Monate weiter: Was war fällig? Was kam an? Welche Zahlungen gingen ab? Welcher Saldo bleibt offen?

19 € einmalig, inklusive Umsatzsteuer. Kein Abo. Du bekommst eine ZIP-Datei zum Herunterladen. Bezahlen und Ausliefern übernimmt Digistore24. Vor einer Bestellung siehst Du dort den verbindlichen Endpreis und die Kaufbedingungen.

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Ein Beispiel: Teilzahlung und Nachzahlung

Alle Zahlen sind fiktiv. Im Januar sind 1.020 € Miete einschließlich Vorauszahlung fällig. Es gehen 600 € ein. Bei 320 € gesamtem Hausgeld, 520 € ganzer Kreditrate und 30 € weiteren Kosten fehlen in diesem Monat 270 €. Eine zusätzliche private Zweckbindung von 50 € bringt den Betrag danach auf −320 €. Die Mietforderung beträgt 420 €.

Im Februar gehen 1.440 € ein: die laufenden 1.020 € und die fehlenden 420 €. Der Mietsaldo steht wieder auf 0 €. Den Zahlungseingang und die fällige Miete hältst Du getrennt fest. Die private Zweckbindung ist eine Planung oder Umbuchung, keine zweite Ausgabe.

Das hältst Du fest

• Bis zu zehn Wohnungen mit frei gewählten Kürzeln, ein Kalenderjahr je Datei.
• Fällige Miete und tatsächliche Eingänge, laufende Forderungen oder Guthaben.
• Gesamtes Hausgeld, ganze Kreditrate, weitere Zahlungen und zusätzliche private Zweckbindung.
• Summen für den gewählten Zeitraum und einen manuell gepflegten Belegstatus. Die Belegdateien selbst werden nicht gespeichert.

So arbeitest Du mit der Datei

1. ZIP herunterladen und entpacken. Öffne zuerst „START-HIER.html“, dann die Jahresübersicht im geprüften Desktopbrowser.
2. Probiere die mitgelieferten fiktiven Wohnungen aus. Trage anschließend Deine eigenen Beträge ein. Leere Geldfelder bedeuten unbekannt; 0 ist eine bewusste Eingabe.
3. Wähle „Datendatei herunterladen“ und prüfe den Downloadordner. Beim nächsten Mal öffnest Du Deine JSON-Datei wieder über „Datendatei öffnen“.

Du sicherst Deine Daten selbst. Die Anwendung überträgt Deine Eingaben nicht und speichert sie nicht automatisch. Ohne heruntergeladene Datendatei gehen Änderungen beim Schließen verloren. Die JSON-Datei ist nicht verschlüsselt; verwende Wohnungskürzel und sichere sie geschützt.

Was Du erhältst – und was Du brauchst

Eine HTML-Anwendung, eine Anleitung, Nutzungshinweise und eine fiktive Beispieldatei. Kein Excel, keine Installation und kein Benutzerkonto für die Anwendung nötig. JavaScript und lokale Dateifunktionen müssen im Browser erlaubt sein. Speichern, Wiederöffnen und PDF-Druck wurden mit dem fiktiven Beispiel in Chrome 156 unter Windows geprüft. Für die laufende Arbeit ist ein Desktopbrowser vorgesehen; andere Browser und die Dateinutzung auf Smartphones sind nicht geprüft.

Der Download über Digistore24 steht Dir nach dem Kauf 90 Tage lang für bis zu fünf Downloads zur Verfügung. Sichere die entpackten Dateien und Deine eigenen Datendateien für die weitere lokale Nutzung.

Die Übersicht ist eine Zahlungsaufzeichnung. Sie erledigt keine Bankanbindung, Steuer- oder Betriebskostenabrechnung, Renditeberechnung und keine Mahnung. Sie prüft auch keine Belege. Die Rücklage innerhalb des Hausgelds ist schon enthalten und wird nicht zusätzlich als Zahlung erfasst.

Du darfst die Datei für Deine eigene Vermietung verwenden und Sicherungskopien anlegen. Die Nutzungshinweise im Paket erklären den Umfang; Deine gesetzlichen Rechte bleiben erhalten. Bei Fragen zur Anwendung erreichst Du mich über meine Kontaktdaten im Impressum.

Erst einen Monat prüfen

Wenn Du zunächst Deine Zahlen sortieren möchtest, nutze meinen kostenlosen Monatscheck mit Podcastbeispiel und Rechner. Für einen einzelnen Monat brauchst Du die Jahresübersicht nicht.